◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Exclusivo departamento en Aldea Zama, Tulum
Este anuncio implica $4,459/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio acogedor en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 34 | $75,058 | $2,208 | -50% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 32 | $92,882 | $2,903 | -35% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 33 | $97,265 | $2,947 | -34% |
| Loft moderno en Tulum, cerca de la playa Monopolio | 1 | 32 | $94,414 | $2,950 | -34% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 32 | $95,850 | $2,995 | -33% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 32 | $96,412 | $3,013 | -32% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 34 | $117,647 | $3,460 | -22% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 33 | $134,644 | $4,080 | -8% |
| Esta propiedad | 1 | 33 | $147,140 | $4,459 | — |
| Mediana de los 446 comparables | — | — | — | $2,943 | -34% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 446 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·