◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Apartamento de lujo en Tulum con amenities únicas
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| C. 14 Sur lt 16, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Realtor | 1 | 54 | $80,000 | $1,481 | -51% |
| Diseño Japandi en Tulum: Bienestar y Estilo Monopolio | 1 | 55 | $136,111 | $2,475 | -19% |
| Vive la magia de Tulum en un oasis privado Monopolio | 1 | 54 | $136,440 | $2,527 | -17% |
| AV.KUKULKAN, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 54 | $147,521 | $2,732 | -10% |
| VIVE EL LUJO Y LA NATURALEZA EN TULUM Monopolio | 2 | 53 | $147,683 | $2,786 | -8% |
| 203a C. 16 Sur, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 54 | $157,953 | $2,925 | -4% |
| 5GWJ+MP, La Veleta, 77765 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 2 | 54 | $216,523 | $4,010 | +32% |
| Inversión única en Tulum: Eterna Residences Monopolio | 1 | 54 | $219,584 | $4,066 | +34% |
| Esta propiedad | 1 | 54 | $164,031 | $3,038 | — |
| Mediana de los 335 comparables | — | — | — | $2,786 | -8% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 335 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·