◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Meraki – Studio
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 5GWJ+HQ, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 1 | 40 | $95,000 | $2,375 | -27% |
| CALLE 10 SUR MZA 17, Tulum, Quintana Roo 77780 Realtor | 1 | 40 | $118,039 | $2,951 | -9% |
| Tu refugio en La Veleta con terraza privada Monopolio | 1 | 40 | $130,193 | $3,255 | +0% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $137,412 | $3,435 | +6% |
| Oasis moderno en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 40 | $146,124 | $3,653 | +12% |
| Palenque Realtor | 1 | 40 | $147,500 | $3,688 | +13% |
| Alberca privada en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 40 | $156,373 | $3,909 | +20% |
| Palenque Realtor | 1 | 40 | $169,500 | $4,238 | +30% |
| Esta propiedad | 1 | 40 | $130,000 | $3,250 | — |
| Mediana de los 311 comparables | — | — | — | $2,809 | -14% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 311 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·