◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Penthouse con roof garden y jacuzzi en Tulum
Este anuncio implica $4,708/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio amueblado con alberca en Tulum Monopolio | 1 | 39 | $136,111 | $3,490 | -26% |
| Estudio de lujo en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 39 | $145,875 | $3,740 | -21% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 39 | $147,059 | $3,771 | -20% |
| Exclusivo departamento con jacuzzi en Tulum Monopolio | 1 | 39 | $147,140 | $3,773 | -20% |
| Departamento amueblado en Xibalbá Tulum Monopolio | 1 | 39 | $149,982 | $3,846 | -18% |
| Estudios modernos a 8 min de la playa en Tulum Monopolio | 1 | 39 | $153,026 | $3,924 | -17% |
| Estudio con alberca privada en Tulum Monopolio | 1 | 39 | $159,782 | $4,097 | -13% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 41 | $197,153 | $4,809 | +2% |
| Esta propiedad | 1 | 40 | $188,339 | $4,708 | — |
| Mediana de los 203 comparables | — | — | — | $3,053 | -35% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 203 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·