◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Encanto rústico con alberca en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 5GWJ+MP, La Veleta, 77765 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 2 | 76 | $129,819 | $1,708 | -42% |
| CALLE 6 SUR, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 77 | $140,000 | $1,818 | -39% |
| Vive el Caribe en Saasil Tulúm ¡Tu refugio ide Monopolio | 1 | 75 | $138,824 | $1,851 | -37% |
| 205 C. 6 Sur, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 77 | $179,900 | $2,336 | -21% |
| Lujo y naturaleza en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 76 | $230,074 | $3,027 | +2% |
| Vive la magia de Tulum en TS'ON con lujo Monopolio | 2 | 76 | $231,815 | $3,050 | +3% |
| Vive el paraíso en Tulum: lujo y naturaleza Monopolio | 2 | 75 | $229,511 | $3,060 | +3% |
| Inversión ideal en Tulum, ¡amueblado y listo! Monopolio | 1 | 77 | $301,811 | $3,920 | +32% |
| Esta propiedad | 2 | 76 | $224,879 | $2,959 | — |
| Mediana de los 403 comparables | — | — | — | $2,647 | -11% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 403 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·