◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Departamento con jacuzzi en Tulum La Veleta
Este anuncio implica $1,790/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 118 | $193,000 | $1,636 | -9% |
| Exclusivo departamento con alberca privada en Monopolio | 1 | 123 | $236,714 | $1,925 | +8% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 123 | $248,824 | $2,023 | +13% |
| Condominio boutique en Tulum, ¡entrega inmedia Monopolio | 2 | 116 | $265,829 | $2,292 | +28% |
| Departamento amueblado en Holistika Tulum Monopolio | 2 | 121 | $392,245 | $3,242 | +81% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 120 | $483,600 | $4,030 | +125% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 117 | $473,535 | $4,047 | +126% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 117 | $475,124 | $4,061 | +127% |
| Esta propiedad | 2 | 120 | $214,825 | $1,790 | — |
| Mediana de los 492 comparables | — | — | — | $2,909 | +62% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 492 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·