◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Penthouse exclusivo con alberca privada en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 216 | $300,000 | $1,389 | -41% |
| Santos – 2 Bedroom Penthouse tulumrealestate | 2 | 212 | $347,500 | $1,639 | -30% |
| Penthouse de lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 217 | $373,198 | $1,720 | -27% |
| Penthouse de lujo con roof top en Tulum Monopolio | 2 | 217 | $374,176 | $1,724 | -27% |
| Penthouse de lujo en Aldea Zamá, Tulum Monopolio | 2 | 216 | $399,170 | $1,848 | -21% |
| Penthouse exclusivo con rooftop en Tulum Monopolio | 3 | 215 | $462,338 | $2,150 | -9% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 216 | $500,000 | $2,315 | -2% |
| Departamento amueblado en Tulum con alberca Monopolio | 2 | 214 | $591,786 | $2,765 | +18% |
| Esta propiedad | 3 | 214 | $503,018 | $2,351 | — |
| Mediana de los 489 comparables | — | — | — | $2,828 | +20% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 489 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·