◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Casa de lujo con alberca en Tulum
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,346/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa de lujo en Tulum con alberca y rooftop Monopolio | 4 | 424 | $509,824 | $1,202 | -11% |
| Refugio de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 3 | 387 | $564,443 | $1,459 | +8% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 394 | $650,000 | $1,650 | +23% |
| Casa Verde Tulum: Naturaleza y Seguridad 24/7 Monopolio | 2 | 380 | $668,382 | $1,759 | +31% |
| Casa Verde Tulum: Naturaleza y tranquilidad Monopolio | 2 | 380 | $672,326 | $1,769 | +31% |
| Villa de lujo en Tulum: privacidad y estilo Monopolio | 4 | 374 | $666,042 | $1,781 | +32% |
| Casa Arcadia: Lujo y estilo en Tulum Monopolio | 4 | 400 | $755,224 | $1,888 | +40% |
| Lujo y naturaleza en Kala Maree Tulum Monopolio | 4 | 375 | $1,011,954 | $2,699 | +100% |
| Esta propiedad | 3 | 400 | $538,449 | $1,346 | — |
| Mediana de los 157 comparables | — | — | — | $2,460 | +83% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 157 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Región 15
Anuncio verificado por última vez el 2026-09-06. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·