◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Casa de 1 recámara en Centro
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Hermoso depa amueblado en Riviera Tulum Monopolio | 2 | 77 | $117,590 | $1,527 | -40% |
| Region 15 Realtor | 1 | 77 | $140,000 | $1,818 | -28% |
| Lujo y naturaleza en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 77 | $197,824 | $2,569 | +2% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 77 | $232,833 | $3,024 | +20% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 77 | $233,899 | $3,038 | +20% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 2 | 77 | $319,594 | $4,151 | +64% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 2 | 77 | $348,366 | $4,524 | +79% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 77 | $379,413 | $4,927 | +95% |
| Esta propiedad | 1 | 77 | $194,621 | $2,528 | — |
| Mediana de los 203 comparables | — | — | — | $2,914 | +15% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 203 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-01. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·