◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Casa de 2 recámaras en Centro
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Oportunidad única en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 71 | $112,439 | $1,584 | -52% |
| 313 Nequen, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 70 | $159,000 | $2,271 | -31% |
| Calle Polar Poniente, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 73 | $195,000 | $2,671 | -19% |
| Casa Kalan: Exclusividad y Naturaleza en Tulum Monopolio | 1 | 73 | $215,410 | $2,951 | -10% |
| Lujo y naturaleza en Ekab Tulum Monopolio | 1 | 74 | $235,666 | $3,185 | -3% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 69 | $219,900 | $3,187 | -3% |
| Vive el lujo sostenible en Tulum Monopolio | 1 | 68 | $241,640 | $3,554 | +8% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 2 | 69 | $264,917 | $3,839 | +17% |
| Esta propiedad | 2 | 71 | $233,301 | $3,286 | — |
| Mediana de los 291 comparables | — | — | — | $2,679 | -18% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 291 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-28. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·