◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Toh – 2 Bedrooms
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $181/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Gardens Coba – Studio tulumrealestate | 1 | 369 | $107,000 | $290 | +60% |
| Casa de lujo en Tulum con roof garden y alberc Monopolio | 3 | 375 | $460,402 | $1,228 | +578% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 420 | $535,306 | $1,275 | +604% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 466 | $750,000 | $1,609 | +789% |
| Casa en esquina en exclusivo Valenia Monopolio | 3 | 341 | $626,174 | $1,836 | +914% |
| Casa en venta en tulum country club riviera ma Monopolio | 3 | 419 | $1,128,544 | $2,693 | +1388% |
| Gardens Coba – 2 Bedroom tulumrealestate | 2 | 803 | $2,790,000 | $3,474 | +1819% |
| Lujo y sostenibilidad en Tulum Country Club Monopolio | 3 | 364 | $1,663,408 | $4,570 | +2425% |
| Esta propiedad | 2 | 1022 | $185,000 | $181 | — |
| Mediana de los 295 comparables | — | — | — | $2,700 | +1392% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 295 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·