◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Departamento nuevo con alberca en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento iluminado en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 2 | 169 | $239,057 | $1,415 | -65% |
| Penthouse de lujo con jacuzzi y vistas únicas Monopolio | 2 | 169 | $316,088 | $1,870 | -54% |
| Departamento de lujo con Plunge Pool en Tulum Monopolio | 2 | 167 | $363,672 | $2,178 | -47% |
| Departamentos en Tulum: Naturaleza y lujo Monopolio | 3 | 167 | $439,921 | $2,634 | -35% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 170 | $459,000 | $2,700 | -34% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 168 | $519,000 | $3,089 | -24% |
| Penthouse exclusivo con amenidades de lujo Monopolio | 1 | 167 | $578,010 | $3,461 | -15% |
| Penthouse exclusivo inspirado en Marrakech Monopolio | 2 | 168 | $586,939 | $3,494 | -14% |
| Esta propiedad | 2 | 168 | $684,517 | $4,075 | — |
| Mediana de los 752 comparables | — | — | — | $3,081 | -24% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 752 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-03. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·