◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Casa de 2 recámaras en Centro
Este anuncio implica $3,839/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Oportunidad única en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 71 | $112,439 | $1,584 | -59% |
| 313 Nequen, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 70 | $159,000 | $2,271 | -41% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 67 | $160,566 | $2,397 | -38% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 67 | $199,000 | $2,970 | -23% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 69 | $219,900 | $3,187 | -17% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 2 | 71 | $233,301 | $3,286 | -14% |
| Vive el lujo sostenible en Tulum Monopolio | 1 | 68 | $241,640 | $3,554 | -7% |
| Inversión única en Jungle Paradise, Tulum Monopolio | 1 | 70 | $299,341 | $4,276 | +11% |
| Esta propiedad | 2 | 69 | $264,917 | $3,839 | — |
| Mediana de los 297 comparables | — | — | — | $2,653 | -31% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 297 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·