◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Villa Vainilla: Lujo y comodidad en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa Adosada con Rooftop y Alberca Privada Monopolio | 3 | 300 | $422,392 | $1,408 | -32% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 300 | $617,647 | $2,059 | -1% |
| Villa Vainilla en Venta, Aldea Zamá, Tulum, Qu Wiggot | 3 | 300 | $619,590 | $2,065 | -0% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 296 | $649,000 | $2,193 | +6% |
| Villa Asha: Lujo y naturaleza en Tulum Monopolio | 4 | 298 | $706,682 | $2,371 | +14% |
| Casa privada con piscina en Aldea Zama Tulum Monopolio | 4 | 296 | $801,766 | $2,709 | +31% |
| Garden House en Tulum: lujo y naturaleza Monopolio | 2 | 297 | $854,223 | $2,876 | +39% |
| Exclusividad y lujo en Tulum con rooftop Monopolio | 4 | 301 | $1,059,409 | $3,520 | +70% |
| Esta propiedad | 3 | 300 | $621,375 | $2,071 | — |
| Mediana de los 496 comparables | — | — | — | $3,016 | +46% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 496 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-23. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·