◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
DEPARTAMENTOS NUEVOS EN VENTA EN TULUM, QUINTANA ROO
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 115 | $226,471 | $1,969 | -21% |
| Departamento amueblado en Tulum, ¡listo para t Monopolio | 2 | 116 | $248,107 | $2,139 | -14% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 120 | $300,031 | $2,500 | +1% |
| Departamento amueblado con alberca privada en Monopolio | 2 | 120 | $310,084 | $2,584 | +4% |
| Departamento en Tulum: Estilo y comodidad Monopolio | 2 | 120 | $384,558 | $3,205 | +29% |
| Depto en Amana Tulum con increíbles amenidades Monopolio | 1 | 116 | $376,207 | $3,243 | +31% |
| Departamentos en Tulum: lujo y comodidad Monopolio | 2 | 116 | $409,785 | $3,533 | +42% |
| Departamento moderno en Tulum, ¡tu paraíso! Monopolio | 2 | 117 | $474,483 | $4,055 | +63% |
| Esta propiedad | 1 | 118 | $293,085 | $2,484 | — |
| Mediana de los 221 comparables | — | — | — | $2,939 | +18% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 221 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·