◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
ADORA
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 45 | $112,065 | $2,490 | -23% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 44 | $113,976 | $2,590 | -20% |
| Mistiq Arcos – Studio tulumrealestate | 1 | 45 | $119,850 | $2,663 | -17% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 46 | $151,109 | $3,285 | +2% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 45 | $167,900 | $3,731 | +16% |
| Vive la espiritualidad en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 46 | $174,727 | $3,798 | +18% |
| Vive el lujo en el corazón de Mahahual Monopolio | 1 | 46 | $198,684 | $4,319 | +34% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 44 | $200,331 | $4,553 | +41% |
| Esta propiedad | 1 | 45 | $145,000 | $3,222 | — |
| Mediana de los 212 comparables | — | — | — | $2,940 | -9% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 212 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·