◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
UNIQUE TWO BEDROOM PENTHOUSE WITH PRIVATE TERRACE AND WHIRLPOOL TUB
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,200/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse con terraza y jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 164 | $259,460 | $1,582 | +32% |
| Penthouse exclusivo con vistas a la jungla Monopolio | 2 | 163 | $277,071 | $1,700 | +42% |
| Departamentos de lujo en Tulum con amenidades Monopolio | 2 | 163 | $311,748 | $1,913 | +59% |
| Condominio boho con jacuzzi y jardín privado Monopolio | 2 | 166 | $391,200 | $2,357 | +96% |
| Departamentos en Tulum: Naturaleza y lujo Monopolio | 3 | 167 | $439,921 | $2,634 | +120% |
| Penthouse con deck de yoga en Tulum Monopolio | 2 | 166 | $478,281 | $2,881 | +140% |
| Penthouse exclusivo con amenidades de lujo Monopolio | 1 | 167 | $578,010 | $3,461 | +188% |
| Exclusivo departamento en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 166 | $775,535 | $4,672 | +289% |
| Esta propiedad | 2 | 165 | $198,000 | $1,200 | — |
| Mediana de los 775 comparables | — | — | — | $3,089 | +157% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 775 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-02. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·