◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Candela 5 Bedroom Villa Tulum
Este anuncio implica $4,697/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa de lujo en Aldea Zama, ¡tu oasis en Tulum Monopolio | 4 | 327 | $832,864 | $2,547 | -46% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 318 | $980,000 | $3,082 | -34% |
| Villa de lujo con alberca y jacuzzi en Tulum Monopolio | 5 | 331 | $1,062,106 | $3,209 | -32% |
| Casa en Tulum con alberca y Wi-Fi rápido Monopolio | 4 | 318 | $1,108,285 | $3,485 | -26% |
| Esperia 6 Bedroom Villa, Tulum, Mexico 77760 Christie's | 6 | 340 | $1,190,000 | $3,500 | -25% |
| Villa Aldea Zama: Tu refugio soñado Monopolio | 6 | 340 | $1,343,374 | $3,951 | -16% |
| Candela 4 Bedroom Villa Tulum RM Residences | 4 | 330 | $1,400,000 | $4,242 | -10% |
| Casa Aviv 4 Bedroom Villa, Tulum, Mexico 77760 Christie's | 4 | 330 | $1,499,000 | $4,542 | -3% |
| Esta propiedad | 5 | 330 | $1,550,000 | $4,697 | — |
| Mediana de los 117 comparables | — | — | — | $3,259 | -31% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 117 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-26. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·