◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Departamentos de lujo frente al mar en Akumal
Este anuncio implica $4,077/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento amueblado en Coco Village Monopolio | 2 | 106 | $198,545 | $1,873 | -54% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 109 | $253,946 | $2,330 | -43% |
| Exclusivo departamento con roof top y alberca Monopolio | 1 | 108 | $280,464 | $2,597 | -36% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 109 | $288,235 | $2,644 | -35% |
| Exclusivo departamento en Tulum con amenidades Monopolio | 2 | 110 | $305,719 | $2,779 | -32% |
| MACONDO MAYAKOBÁ | 2 hab (108 m2) desde $5.88 Casas y Terrenos | 2 | 108 | $346,970 | $3,213 | -21% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 106 | $413,000 | $3,896 | -4% |
| Departamento amueblado con alberca en Tulum Monopolio | 2 | 109 | $514,854 | $4,723 | +16% |
| Esta propiedad | 2 | 108 | $440,306 | $4,077 | — |
| Mediana de los 324 comparables | — | — | — | $2,933 | -28% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 324 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·