◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Villa amueblada en el corazón de Tulum
Este anuncio implica $1,433/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa de ensueño con amenidades en Tulum Monopolio | 3 | 194 | $299,341 | $1,543 | +8% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 187 | $431,904 | $2,310 | +61% |
| Villas boutique de lujo a pasos de la playa Monopolio | 3 | 185 | $429,743 | $2,323 | +62% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 196 | $484,588 | $2,472 | +73% |
| Villas de lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 186 | $472,245 | $2,539 | +77% |
| Lujo y Naturaleza en Tulum Country Club Monopolio | 3 | 183 | $491,257 | $2,684 | +87% |
| Villa nueva con piscina en 5ta Avenida Monopolio | 4 | 185 | $588,070 | $3,179 | +122% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 186 | $629,412 | $3,384 | +136% |
| Esta propiedad | 4 | 190 | $272,222 | $1,433 | — |
| Mediana de los 125 comparables | — | — | — | $2,124 | +48% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 125 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·