◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Condominio nuevo en Tulum con amenidades de lujo
Este anuncio implica $5,570/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Lujoso departamento en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 102 | $168,505 | $1,652 | -70% |
| Penthouse exclusivo en Tulum con alberca priva Monopolio | 2 | 103 | $206,756 | $2,007 | -64% |
| Penthouse con Alberca Privada en Tulum Monopolio | 2 | 103 | $218,570 | $2,122 | -62% |
| Departamento de lujo en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 2 | 102 | $258,670 | $2,536 | -54% |
| Departamento de lujo en Aldea Zamá, Tulum Monopolio | 2 | 102 | $291,159 | $2,855 | -49% |
| Penthouse de lujo en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 2 | 103 | $304,226 | $2,954 | -47% |
| Lujoso departamento en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 102 | $313,633 | $3,075 | -45% |
| Penthouse en Tulum: Paraíso y Naturaleza Monopolio | 2 | 102 | $454,862 | $4,459 | -20% |
| Esta propiedad | 2 | 102 | $568,115 | $5,570 | — |
| Mediana de los 797 comparables | — | — | — | $3,075 | -45% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 797 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·