◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Aflora Tulum, Tulum, Quintana Roo 77760
Este anuncio implica $5,466/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Mza. 12 Lote 110 Aldea Zama, Tulum Municipalit Realtor | 2 | 73 | $179,000 | $2,452 | -55% |
| ¡Lujo en Tulum con muebles incluidos! 🌿✨ Monopolio | 1 | 72 | $183,454 | $2,548 | -53% |
| Aldea Zama, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 1 | 73 | $194,669 | $2,667 | -51% |
| Tu refugio en la jungla de Tulum Monopolio | 2 | 73 | $213,043 | $2,918 | -47% |
| Oasis boho chic con jacuzzi en Tulum Monopolio | 1 | 73 | $214,872 | $2,943 | -46% |
| av. central Realtor | 2 | 73 | $215,000 | $2,945 | -46% |
| Vive la exclusividad en Tulum, ¡tu paraíso te Monopolio | 1 | 74 | $282,061 | $3,812 | -30% |
| Jade Tulum: Inversión y estilo en el Caribe Monopolio | 2 | 73 | $381,245 | $5,223 | -4% |
| Esta propiedad | 1 | 73 | $399,000 | $5,466 | — |
| Mediana de los 543 comparables | — | — | — | $3,246 | -41% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 543 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·