◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
HAZLO REALIDAD Y COMPRA DPTO. PREVENTA EN TULUM DE ENSUEÑO.
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,059/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Tu refugio ideal en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 47 | $129,819 | $2,762 | -32% |
| Vive el paraíso en Tulum, ¡tu inversión ideal! Monopolio | 1 | 45 | $137,708 | $3,060 | -25% |
| Vive el lujo en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 46 | $162,014 | $3,522 | -13% |
| Vive el lujo y la naturaleza en Tulum Monopolio | 1 | 46 | $171,475 | $3,728 | -8% |
| Vive la experiencia de lujo en Tulum Monopolio | 1 | 45 | $168,331 | $3,741 | -8% |
| Vive el lujo en Tulum con increíbles amenidade Monopolio | 1 | 45 | $178,635 | $3,970 | -2% |
| Vive la experiencia Tulum con lujo y confort Monopolio | 1 | 45 | $178,846 | $3,974 | -2% |
| Vive el lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 46 | $195,283 | $4,245 | +5% |
| Esta propiedad | 1 | 46 | $186,715 | $4,059 | — |
| Mediana de los 305 comparables | — | — | — | $2,796 | -31% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 305 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·