◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
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Este anuncio implica $1,668/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 252 | $115,607 | $459 | -72% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 218 | $514,657 | $2,361 | +42% |
| Vive la magia de Tulum en este moderno departa Monopolio | 2 | 91 | $295,043 | $3,242 | +94% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 137 | $445,280 | $3,250 | +95% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 38 | $160,542 | $4,225 | +153% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 123 | $547,371 | $4,450 | +167% |
| Últimos departamentos en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 104 | $483,523 | $4,649 | +179% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 65 | $379,660 | $5,841 | +250% |
| Esta propiedad | 2 | 114 | $190,101 | $1,668 | — |
| Mediana de los 9 comparables | — | — | — | $3,250 | +95% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 9 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-26. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·