◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo en Aldea Zama, Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento iluminado en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 2 | 169 | $239,057 | $1,415 | -55% |
| Penthouse de lujo con jacuzzi y vistas únicas Monopolio | 2 | 169 | $316,088 | $1,870 | -41% |
| Departamento de lujo con Plunge Pool en Tulum Monopolio | 2 | 167 | $363,672 | $2,178 | -31% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 170 | $459,000 | $2,700 | -14% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 172 | $484,680 | $2,818 | -11% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 168 | $519,000 | $3,089 | -2% |
| Penthouse exclusivo con amenidades de lujo Monopolio | 1 | 167 | $578,612 | $3,465 | +10% |
| Penthouse exclusivo inspirado en Marrakech Monopolio | 2 | 168 | $586,939 | $3,494 | +11% |
| Esta propiedad | 2 | 170 | $535,635 | $3,151 | — |
| Mediana de los 781 comparables | — | — | — | $3,070 | -3% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 781 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·