◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Departamentos de lujo en el paraíso Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 51 | $90,294 | $1,770 | -11% |
| Moderno condominio en Tulum, ¡listo para renta Monopolio | 1 | 53 | $123,721 | $2,334 | +17% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 51 | $141,176 | $2,768 | +39% |
| Moderno departamento en Tulum con amenidades Monopolio | 1 | 51 | $159,782 | $3,133 | +57% |
| Condominio de lujo en Tulum con club de playa Monopolio | 1 | 52 | $165,700 | $3,187 | +60% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 52 | $187,152 | $3,599 | +80% |
| Exclusivo departamento amueblado en Tulum Monopolio | 1 | 53 | $190,767 | $3,599 | +80% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 53 | $211,118 | $3,983 | +100% |
| Esta propiedad | 1 | 52 | $103,744 | $1,995 | — |
| Mediana de los 446 comparables | — | — | — | $2,947 | +48% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 446 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-26. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·