◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
4 bedroom luxury Apartment for sale in Itzamna mz. 26-lt.71, 77760 Tulum, Q.R., Tulum, Quintana Roo
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 159 | $173,529 | $1,091 | -48% |
| Departamento en Residencial Aqua con amenidade Monopolio | 3 | 167 | $224,879 | $1,347 | -36% |
| Penthouse de lujo con cenote en Tulum Monopolio | 3 | 240 | $413,658 | $1,724 | -18% |
| Penthouse de lujo en Country Club Tulum Monopolio | 3 | 230 | $403,164 | $1,753 | -16% |
| Penthouse de lujo con roof garden en Tulum Monopolio | 3 | 232 | $776,900 | $3,349 | +60% |
| Ático loft con jardín y piscina en Country Clu Monopolio | 3 | 206 | $700,387 | $3,400 | +62% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 191 | $703,050 | $3,681 | +75% |
| Penthouse de lujo con rooftop y alberca privad Monopolio | 3 | 188 | $717,926 | $3,819 | +82% |
| Esta propiedad | 4 | 200 | $419,760 | $2,099 | — |
| Mediana de los 17 comparables | — | — | — | $2,821 | +34% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 17 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-26. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·