◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Casa de lujo con alberca orgánica en Tulum
Este anuncio implica $5,677/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Other - Tulum Realtor | 5 | 342 | $905,000 | $2,646 | -53% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 350 | $1,300,000 | $3,714 | -35% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 347 | $1,400,000 | $4,035 | -29% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 348 | $1,488,235 | $4,277 | -25% |
| Elegancia y lujo en Tulum, ¡tu refugio ideal! Monopolio | 4 | 348 | $1,497,219 | $4,302 | -24% |
| Villa exclusiva con alberca en Tulum centro Monopolio | 4 | 354 | $1,539,247 | $4,348 | -23% |
| Casa Lulu: lujo y naturaleza en Tulum Monopolio | 4 | 347 | $1,578,714 | $4,550 | -20% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 350 | $1,900,000 | $5,429 | -4% |
| Esta propiedad | 4 | 348 | $1,975,550 | $5,677 | — |
| Mediana de los 226 comparables | — | — | — | $2,959 | -48% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 226 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·