◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Av. Guardianes Maya Mz 18 Lote 14 La Veleta Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Av Chenchen Realtor | 1 | 68 | $100,000 | $1,471 | -30% |
| Oasis bohemio en Tulum, ¡entrega inmediata! Monopolio | 1 | 71 | $152,631 | $2,150 | +3% |
| Diseño exclusivo en Tulum con increíbles ameni Monopolio | 1 | 69 | $150,636 | $2,183 | +5% |
| Vive la magia de Tulum en la selva Maya Monopolio | 1 | 68 | $193,437 | $2,845 | +36% |
| Lujo amueblado con jacuzzi en Tulum Monopolio | 1 | 68 | $193,582 | $2,847 | +36% |
| Kaabin – 1 Bedroom tulumrealestate | 1 | 68 | $205,000 | $3,015 | +44% |
| Lujo y comodidad en Tulum, ¡tu nuevo hogar! Monopolio | 1 | 69 | $220,133 | $3,190 | +53% |
| Desarrollo exclusivo en Tulum con amenidades ú Monopolio | 2 | 70 | $241,820 | $3,455 | +66% |
| Esta propiedad | 1 | 69 | $144,000 | $2,087 | — |
| Mediana de los 232 comparables | — | — | — | $2,833 | +36% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 232 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·