◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Casas de lujo frente al mar en Tulum
Este anuncio implica $6,845/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa ecológica en Tulum, armonía natural Monopolio | 2 | 225 | $306,782 | $1,363 | -80% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 292 | $431,765 | $1,479 | -78% |
| Preventa exclusiva en Atman Place Tulum Monopolio | 2 | 191 | $425,681 | $2,229 | -67% |
| Satori: Lujo y naturaleza en Tulum Monopolio | 3 | 243 | $550,779 | $2,267 | -67% |
| Villa de lujo en Tulum: ¡Tu paraíso espera! Monopolio | 3 | 290 | $724,192 | $2,497 | -64% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 192 | $500,000 | $2,604 | -62% |
| Villa independiente en Tulum, ¡tu refugio! Monopolio | 3 | 220 | $631,044 | $2,868 | -58% |
| Mangle 3 Bedroom Villa, Tulum, Mexico 77772 Christie's | 3 | 296 | $1,600,000 | $5,405 | -21% |
| Esta propiedad | 2 | 235 | $1,608,662 | $6,845 | — |
| Mediana de los 107 comparables | — | — | — | $3,166 | -54% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 107 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·