◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Departamento en Tulum, cerca del mar y cenotes
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 50 | $76,471 | $1,529 | -32% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 50 | $85,900 | $1,718 | -24% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 50 | $91,118 | $1,822 | -19% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 50 | $97,000 | $1,940 | -14% |
| Estudio en Tulum: Naturaleza y Confort a Pasos Monopolio | 1 | 50 | $117,190 | $2,344 | +4% |
| Loft moderno con encantador balcón Monopolio | 1 | 50 | $118,431 | $2,369 | +5% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 50 | $125,000 | $2,500 | +11% |
| Penthouse exclusivo con vistas a la selva Monopolio | 1 | 50 | $165,224 | $3,304 | +47% |
| Esta propiedad | 2 | 50 | $112,380 | $2,248 | — |
| Mediana de los 214 comparables | — | — | — | $3,057 | +36% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 214 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-23. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·