◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Lujo contemporáneo en la Riviera Maya
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa privada en Selva Norte, Tulum ¡Tu refugi Monopolio | 3 | 296 | $213,487 | $721 | -65% |
| Casa Adan: Inversión en Tulum con estilo moder Monopolio | 3 | 350 | $301,272 | $861 | -58% |
| Casa lock-off con alberca y rooftop en Tulum Monopolio | 4 | 300 | $407,741 | $1,359 | -34% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 586 | $1,176,471 | $2,008 | -2% |
| Villa en Tulum con Rooftop y piscina privada Monopolio | 4 | 586 | $1,183,572 | $2,020 | -2% |
| Villa Stéphanie: Lujo y Naturaleza en Tulum Monopolio | 4 | 357 | $1,275,641 | $3,573 | +74% |
| Florafauna home with private pool wine cellar JamesEdition | 4 | 362 | $1,299,799 | $3,591 | +75% |
| Maya Balam, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 5 | 325 | $1,200,000 | $3,692 | +80% |
| Esta propiedad | 4 | 488 | $1,003,611 | $2,057 | — |
| Mediana de los 56 comparables | — | — | — | $2,020 | -2% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 56 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·