◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Calle Neptuno Poniente
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Calle Sol Ote. 19, Centro, 77780 Tulum, Q.R., Realtor | 1 | 40 | $117,565 | $2,939 | -18% |
| Xunik Tulum: Tu paraíso en el Caribe Monopolio | 1 | 37 | $111,941 | $3,025 | -16% |
| Tu Oasis de Lujo en Tulum te Espera Monopolio | 1 | 41 | $150,612 | $3,673 | +2% |
| Vive el lujo en Tulum: ¡Alberca y Spa! Monopolio | 1 | 41 | $163,510 | $3,988 | +11% |
| Desarrollo exclusivo en Tulum con amenidades d Monopolio | 2 | 40 | $176,045 | $4,401 | +22% |
| Desarrollo de lujo a pasos de Tulum Monopolio | 2 | 40 | $185,752 | $4,644 | +29% |
| Inversión ideal en Tulum con amenidades top Monopolio | 1 | 37 | $174,566 | $4,718 | +31% |
| Inversión única en Tulum: ¡Renta Vacacional! Monopolio | 1 | 41 | $205,324 | $5,008 | +39% |
| Esta propiedad | 1 | 39 | $140,250 | $3,596 | — |
| Mediana de los 172 comparables | — | — | — | $3,111 | -13% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 172 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-13. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·