◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
Bahia Tulum – A11 2 Bedroom
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $7,933/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 180 | $217,000 | $1,206 | -85% |
| Vive en la naturaleza con estilo boho en Tulum Monopolio | 2 | 175 | $326,689 | $1,867 | -76% |
| Casa en Tulum: Naturaleza y lujo en Akumal Monopolio | 3 | 181 | $441,132 | $2,437 | -69% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 177 | $495,000 | $2,797 | -65% |
| Villa Coati: Exclusividad en Tulum Country Clu Monopolio | 3 | 180 | $647,236 | $3,596 | -55% |
| Lujo ecológico frente al mar en Tulum Monopolio | 2 | 174 | $1,111,331 | $6,387 | -19% |
| Elegancia y Lujo en Bahía Tankah, Tulum Monopolio | 3 | 176 | $1,334,487 | $7,582 | -4% |
| Casa de lujo con rooftop y piscina en Tulum Monopolio | 2 | 175 | $1,409,566 | $8,055 | +2% |
| Esta propiedad | 2 | 178 | $1,412,000 | $7,933 | — |
| Mediana de los 107 comparables | — | — | — | $2,169 | -73% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 107 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·