◈ DEDALO · Tankah–Soliman · Rastreado del mercado
Penthouse exclusivo frente al mar en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tankah–Soliman
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos de lujo con vista al mar en Tulu Monopolio | 2 | 162 | $973,822 | $6,011 | -12% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 181 | $1,099,000 | $6,072 | -12% |
| Penthouse de lujo con alberca privada en Tulum Monopolio | 2 | 181 | $1,246,562 | $6,887 | +0% |
| Exclusivo departamento en Tulum junto a cenote Monopolio | 1 | 190 | $1,330,335 | $7,002 | +2% |
| Estrena departamento frente al mar en Tulum Monopolio | 2 | 176 | $1,241,732 | $7,055 | +3% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 181 | $1,325,250 | $7,322 | +7% |
| Acalai 2 Bedroom Beachfront Condo, Tulum, Mexi Christie's | 2 | 166 | $1,298,000 | $7,819 | +14% |
| Belmare 2 Bedroom Beachfront Condo, Tulum, Mex Christie's | 2 | 174 | $1,585,367 | $9,111 | +33% |
| Esta propiedad | 1 | 181 | $1,242,862 | $6,867 | — |
| Mediana de los 37 comparables | — | — | — | $6,329 | -8% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 37 listados activos de Tankah–Soliman que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tankah–Soliman
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·