◈ DEDALO · Tankah–Soliman · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo con vistas al Caribe
Este anuncio implica $3,216/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tankah–Soliman
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 181 | $1,099,000 | $6,072 | +89% |
| Penthouse exclusivo frente al mar en Tulum Monopolio | 1 | 181 | $1,242,862 | $6,867 | +114% |
| Penthouse de lujo con alberca privada en Tulum Monopolio | 2 | 181 | $1,246,562 | $6,887 | +114% |
| Exclusivo departamento en Tulum junto a cenote Monopolio | 1 | 190 | $1,330,335 | $7,002 | +118% |
| Estrena departamento frente al mar en Tulum Monopolio | 2 | 176 | $1,241,732 | $7,055 | +119% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 184 | $1,299,500 | $7,063 | +120% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 181 | $1,325,250 | $7,322 | +128% |
| Belmare 2 Bedroom Beachfront Condo, Tulum, Mex Christie's | 2 | 174 | $1,585,367 | $9,111 | +183% |
| Esta propiedad | 2 | 180 | $578,916 | $3,216 | — |
| Mediana de los 64 comparables | — | — | — | $6,319 | +96% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 64 listados activos de Tankah–Soliman que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tankah–Soliman
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·