◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Av. fundadores de Tulum
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,856/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindo depa en Tulum, gran inversión en La Vele Monopolio | 1 | 70 | $116,977 | $1,671 | -10% |
| Oportunidad en Veleta, cerca de la playa Monopolio | 2 | 70 | $167,639 | $2,395 | +29% |
| Region 015, Supermanzana 000, Manzana 039, Lot Realtor | 1 | 70 | $170,000 | $2,429 | +31% |
| 5GWH+VC, La Veleta, 77760 Tulum, Quintana Roo, Realtor | 1 | 69 | $189,188 | $2,742 | +48% |
| 5 Av Sur 13, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Mex Realtor | 2 | 71 | $234,000 | $3,296 | +78% |
| Lujo y naturaleza en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 70 | $234,664 | $3,352 | +81% |
| Calle 8 Sur, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 2 | 71 | $251,054 | $3,536 | +91% |
| Lujo y comodidad en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 71 | $295,541 | $4,163 | +124% |
| Esta propiedad | 1 | 70 | $129,900 | $1,856 | — |
| Mediana de los 318 comparables | — | — | — | $2,815 | +52% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 318 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-04. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·