◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Tu oasis privado en la selva de Tulum
Este anuncio implica $1,723/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Tu refugio soñado en Tulum te espera Monopolio | 2 | 140 | $234,347 | $1,674 | -3% |
| Villa en La Veleta, ¡listo para habitar! Monopolio | 2 | 133 | $264,085 | $1,986 | +15% |
| Villa de lujo con piscina interior en Tulum Monopolio | 2 | 133 | $282,613 | $2,125 | +23% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 131 | $305,882 | $2,335 | +36% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 140 | $368,188 | $2,630 | +53% |
| Casa amueblada con jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 140 | $370,411 | $2,646 | +54% |
| Casa en Tulum: Ideal para inversión Airbnb Monopolio | 2 | 142 | $378,853 | $2,668 | +55% |
| Vive el lujo en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 132 | $392,207 | $2,971 | +72% |
| Esta propiedad | 1 | 135 | $232,542 | $1,723 | — |
| Mediana de los 335 comparables | — | — | — | $2,788 | +62% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 335 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·