◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Departamento amueblado con piscina en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Exclusivo departamento eco-friendly en Tulum Monopolio | 2 | 86 | $191,123 | $2,222 | -26% |
| Moderno departamento en Tulum con amenidades Monopolio | 2 | 85 | $224,477 | $2,641 | -12% |
| Departamentos de lujo a minutos de la playa Monopolio | 2 | 88 | $245,567 | $2,791 | -7% |
| Moderno departamento en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 89 | $252,398 | $2,836 | -6% |
| Departamento en Venta ARUNA TULUM Casas y Terrenos | 2 | 86 | $259,638 | $3,019 | +0% |
| Departamento amueblado en Tulum, ¡listo para t Monopolio | 2 | 85 | $260,386 | $3,063 | +2% |
| Departamento nuevo y equipado en Tulum Monopolio | 2 | 86 | $294,184 | $3,421 | +14% |
| Exclusivo departamento ecológico en Tulum Monopolio | 2 | 86 | $311,097 | $3,617 | +20% |
| Esta propiedad | 3 | 87 | $261,989 | $3,011 | — |
| Mediana de los 203 comparables | — | — | — | $2,647 | -12% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 203 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·