◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Preventa de departamentos en Tulum con amenidades
Este anuncio implica $4,672/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| DEPARTAMENTO EN VENTA EN QUINTANA ROO Casas y Terrenos | 2 | 48 | $46,924 | $978 | -79% |
| Departamento con alberca y vista en Tulum Monopolio | 1 | 48 | $124,275 | $2,589 | -45% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 48 | $135,820 | $2,830 | -39% |
| Loft equipado en Tulum con alberca privada Monopolio | 1 | 48 | $159,497 | $3,323 | -29% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 47 | $178,176 | $3,791 | -19% |
| Departamentos en preventa Menesse Cobá, Tulum Casas y Terrenos | 1 | 48 | $209,079 | $4,356 | -7% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 48 | $210,399 | $4,383 | -6% |
| Estudio moderno en Amira District con áreas ti Monopolio | 1 | 47 | $248,084 | $5,278 | +13% |
| Esta propiedad | 1 | 48 | $224,232 | $4,672 | — |
| Mediana de los 291 comparables | — | — | — | $2,942 | -37% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 291 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-26. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·