◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Casa de lujo en Tulum: un oasis privado
Este anuncio implica $4,054/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa moderna con alberca en Tulum, ¡ideal inve Monopolio | 3 | 370 | $443,840 | $1,200 | -70% |
| Inversión única en el corazón de Tulum Monopolio | 5 | 357 | $601,166 | $1,684 | -58% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 360 | $677,777 | $1,883 | -54% |
| Garden House con jardín y alberca privada Monopolio | 3 | 368 | $714,003 | $1,940 | -52% |
| Villa tropical en Holistika, Tulum Monopolio | 5 | 350 | $848,177 | $2,423 | -40% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 350 | $882,353 | $2,521 | -38% |
| Casa blanca ideal para inversión vacacional Monopolio | 4 | 350 | $898,667 | $2,568 | -37% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 365 | $1,176,469 | $3,223 | -20% |
| Esta propiedad | 4 | 362 | $1,467,551 | $4,054 | — |
| Mediana de los 102 comparables | — | — | — | $2,049 | -49% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 102 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·