◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Penthouse mistiq tulum , 3 recamaras
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Limas – 2 Bedroom Penthouse tulumrealestate | 2 | 262 | $477,700 | $1,823 | -15% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 292 | $551,765 | $1,890 | -12% |
| Penthouse de lujo con vistas a la selva Monopolio | 3 | 281 | $599,379 | $2,133 | -0% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 270 | $584,999 | $2,167 | +1% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 281 | $617,647 | $2,198 | +3% |
| Exclusivo penthouse con vistas panorámicas Monopolio | 3 | 282 | $621,997 | $2,206 | +3% |
| Penthouse de lujo con vistas espectaculares Monopolio | 3 | 268 | $632,176 | $2,359 | +10% |
| Penthouse de lujo con piscina y acceso a playa Monopolio | 3 | 265 | $660,398 | $2,492 | +17% |
| Esta propiedad | 3 | 280 | $598,309 | $2,137 | — |
| Mediana de los 203 comparables | — | — | — | $2,655 | +24% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 203 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·