◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Estudio de lujo en el corazón de Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 1 | 42 | $76,706 | $1,826 | -30% |
| Departamento en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 1 | 45 | $91,180 | $2,026 | -23% |
| Departamento en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 1 | 40 | $81,440 | $2,036 | -23% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $85,234 | $2,131 | -19% |
| Estudio Luxury en la Selva Maya, Tulum Monopolio | 1 | 46 | $120,284 | $2,615 | -0% |
| Departamento en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 1 | 27 | $76,588 | $2,837 | +8% |
| Estudio en Tulum con piscina privada y lujo Monopolio | 1 | 45 | $159,772 | $3,550 | +35% |
| Lofts en Tulum con alberca y vista espectacula Monopolio | 1 | 49 | $248,107 | $5,063 | +93% |
| Esta propiedad | 1 | 31 | $81,455 | $2,628 | — |
| Mediana de los 63 comparables | — | — | — | $2,202 | -16% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 63 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·