◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
DEPARTAMENTO DE 1 RECÁMARA EN LA VELETA TULUM, EXCELENTE OPORTUNIDAD!
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento boho chic en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 64 | $107,375 | $1,678 | -42% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 64 | $144,118 | $2,252 | -22% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 66 | $185,563 | $2,812 | -3% |
| Departamento de semi lujo en Tulum con amenida Monopolio | 1 | 65 | $204,118 | $3,140 | +8% |
| Condo-hotel en Tulum: ¡Rentabilidad y lujo! Monopolio | 2 | 66 | $215,469 | $3,265 | +13% |
| Departamento nuevo con alberca en Tulum Monopolio | 1 | 66 | $227,786 | $3,451 | +19% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 65 | $226,559 | $3,486 | +20% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 66 | $231,168 | $3,503 | +21% |
| Esta propiedad | 1 | 65 | $188,489 | $2,900 | — |
| Mediana de los 431 comparables | — | — | — | $2,947 | +2% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 431 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·