◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Departamento en Tulum con vista panorámica
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL CENTRO DE TULUM Q. Casas y Terrenos | 1 | 70 | $147,285 | $2,104 | -7% |
| Encantador departamento amueblado en Tulum Monopolio | 1 | 70 | $147,446 | $2,106 | -7% |
| DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL PARAISO TULUM, INC Casas y Terrenos | 1 | 69 | $156,314 | $2,265 | -0% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 68 | $161,765 | $2,379 | +5% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 70 | $208,074 | $2,972 | +31% |
| Loft de lujo con alberca privada en Tulum Monopolio | 1 | 69 | $218,961 | $3,173 | +40% |
| Estudio de lujo con jardín en Tulum Monopolio | 1 | 69 | $230,822 | $3,345 | +47% |
| Exclusivo departamento en Tulum con estilo úni Monopolio | 2 | 69 | $251,060 | $3,639 | +60% |
| Esta propiedad | 1 | 69 | $156,764 | $2,272 | — |
| Mediana de los 217 comparables | — | — | — | $2,956 | +30% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 217 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·