◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Exclusivo departamento con roof top y alberca
Aún sin evidencia suficiente para calificar esta propiedad. No inventamos un número.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento amueblado en Coco Village Monopolio | 2 | 106 | $198,545 | $1,873 | -28% |
| Departamento exclusivo en Tulum con alberca Monopolio | 2 | 110 | $224,879 | $2,044 | -21% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 110 | $272,706 | $2,479 | -5% |
| Exclusivo departamento en Tulum con amenidades Monopolio | 2 | 110 | $305,719 | $2,779 | +7% |
| MACONDO MAYAKOBÁ | 2 hab (108 m2) desde $5.88 Casas y Terrenos | 2 | 108 | $346,970 | $3,213 | +24% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 106 | $413,000 | $3,896 | +50% |
| Departamentos de lujo frente al mar en Akumal Monopolio | 2 | 108 | $440,306 | $4,077 | +57% |
| Departamento amueblado con alberca en Tulum Monopolio | 2 | 109 | $514,854 | $4,723 | +82% |
| Esta propiedad | 1 | 108 | $280,464 | $2,597 | — |
| Mediana de los 293 comparables | — | — | — | $2,949 | +14% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 293 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·