◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Departamento en Residencial Aqua con amenidades únicas
Este anuncio implica $1,347/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 159 | $173,529 | $1,091 | -19% |
| Departamento en Venta en Étnica, Tulum Wiggot | 2 | 175 | $336,349 | $1,922 | +43% |
| Oportunidad en Tulum: Departamento Amueblado Monopolio | 2 | 168 | $410,473 | $2,443 | +81% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 161 | $400,000 | $2,484 | +85% |
| Lujoso departamento en Tulum con seguridad 24/ Monopolio | 2 | 176 | $450,719 | $2,561 | +90% |
| Departamentos de lujo en Aldea Zamá, Tulum Monopolio | 2 | 157 | $424,297 | $2,703 | +101% |
| Departamento amueblado a pasos de la playa Monopolio | 2 | 181 | $567,021 | $3,133 | +133% |
| Departamentos en Tulum con amenidades únicas Monopolio | 2 | 154 | $699,799 | $4,544 | +237% |
| Esta propiedad | 3 | 167 | $224,879 | $1,347 | — |
| Mediana de los 132 comparables | — | — | — | $2,703 | +101% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 132 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·