◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Villa de lujo con oasis privado en Tulum
Este anuncio implica $1,143/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 224 | $344,000 | $1,536 | +34% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 217 | $364,618 | $1,680 | +47% |
| Residencias exclusivas en la selva de Tulum Monopolio | 3 | 213 | $365,360 | $1,715 | +50% |
| Vive el lujo en Yaaxlum Tulum con amenidades ú Monopolio | 3 | 219 | $442,365 | $2,020 | +77% |
| Villa de lujo con piscina en Tulum ¡Imperdible Monopolio | 3 | 217 | $443,048 | $2,042 | +79% |
| Villa de Coco: Eco lujo en Tulum Monopolio | 2 | 210 | $467,511 | $2,226 | +95% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 210 | $520,000 | $2,476 | +117% |
| Villa moderna en La Veleta, lista para habitar Monopolio | 3 | 218 | $555,246 | $2,547 | +123% |
| Esta propiedad | 2 | 214 | $244,631 | $1,143 | — |
| Mediana de los 279 comparables | — | — | — | $2,678 | +134% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 279 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·