◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
GAIA RESIDENCE
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Unnamed Road, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 60 | $106,520 | $1,775 | -21% |
| Zanza – 1 Bedroom tulumrealestate | 1 | 58 | $144,900 | $2,498 | +11% |
| VIVE EL LUJO Y LA NATURALEZA EN TULUM Monopolio | 2 | 53 | $147,683 | $2,786 | +24% |
| 6H75+MW, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 1 | 57 | $242,166 | $4,249 | +89% |
| Unnamed Road, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 1 | 61 | $271,375 | $4,449 | +98% |
| Calle Tucanes, Tulum, Quintana Roo 77796 Realtor | 2 | 54 | $304,474 | $5,638 | +151% |
| 6H75+MW, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 1 | 68 | $442,111 | $6,502 | +189% |
| 6H95+38, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 1 | 51 | $433,333 | $8,497 | +278% |
| Esta propiedad | 1 | 60 | $135,000 | $2,250 | — |
| Mediana de los 74 comparables | — | — | — | $2,378 | +6% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 74 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·