◈ DEDALO · Tankah–Soliman · Rastreado del mercado
Departamento Exclusivo Frente al Mar en Tulum
Este anuncio implica $9,827/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tankah–Soliman
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 84 | $438,900 | $5,225 | -47% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 98 | $584,118 | $5,960 | -39% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 86 | $515,000 | $5,988 | -39% |
| Departamento de lujo frente al mar en Tulum Monopolio | 2 | 92 | $568,011 | $6,174 | -37% |
| Condo exclusivo en Bahía Soliman, ¡tu refugio! Monopolio | 1 | 98 | $620,267 | $6,329 | -36% |
| Tankah IV Condo Kaoba Realtor | 1 | 89 | $575,000 | $6,461 | -34% |
| Condo exclusivo con alberca privada y vista al Monopolio | 2 | 94 | $652,516 | $6,942 | -29% |
| Departamento frente al mar con plunge pool Monopolio | 1 | 88 | $649,109 | $7,376 | -25% |
| Esta propiedad | 1 | 89 | $874,597 | $9,827 | — |
| Mediana de los 37 comparables | — | — | — | $6,329 | -36% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 37 listados activos de Tankah–Soliman que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tankah–Soliman
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-26. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·